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Projekte in Planung
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West 4
in München-Laim
Markante Architektur um grüne Höfe
In der Elsenheimerstraße 57 in München Laim
errichtet die Bayerische Immobilien Gruppe ein
neues Büro- und Geschäftszentrum. Ab Februar
2003 entstehen auf dem rund 22.000 m² großen
Areal rund 42.000 m² Geschossfläche für Einzelhandel,
Büro sowie einen Verbrauchermarkt. |
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Ihr
Vermietungsteam |
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Tel. 089 / 9 238 238
| Fax 089 / 92 38-542 |  |
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Markante Architektur
Nach den Entwürfen des Münchner Architekturbüros "Burgstaller, Künstner, Lachawitz" (BKL) gruppiert sich der Neubau um drei großzügig angelegte begrünte Höfe, die zur Elsenheimerstraße
hin geöffnet sind. Die vier Kopfbauten werden mit Flügeldächern versehen und geben dem Gebäude im Wechsel mit den zurückgesetzten gläsernen Brücken über den Hofeingängen einen markanten
und individuellen Charakter. Zur Gestaltung der Fassade werden neben Glas vor allem Keramik in warmen Farbtönen und vorpatiniertes Kupferblech eingesetzt.
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Das integrierte Konzept
Die derzeitigen Stellplätze entlang der Elsenheimerstraße werden in einer hellen und freundlich gestalteten Tiefgarage untergebracht. Die Verbindung der Tiefgarage mit dem Markt im Erdgeschoss erfolgt stufenfrei über
zwei verglaste Rollsteigen. Zusätzlich ist ein großzügiger Lift vorgesehen.
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Zahlen, Daten, Fakten zum Objekt
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| Lage: |
München Laim, Elsenheimerstraße 57 |
| Grundstücksgröße: |
22.000 m² |
| Geschossflächen: |
insgesamt 41.700 m²
davon 34.200 m² Büro,
6.500 m² Verbrauchermarkt,
1.000 m² Einzelhandel |
| Tiefgarage: |
550 Stellplätze |
| Bauherr: |
Bayerische Immobilien AG |
| Projektsteuerung: |
Bayerische Immobilien AG |
| Architekten: |
BKL Architekten BDA, München |
Beginn der Abriss-
und Aushubarbeiten: |
ab Februar 2003 |
| Beginn Rohbau: |
ab April 2003 |
| Fertigstellung: |
Ende 2004 |
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Funktionelles Raumkonzept für Büros und Einzelhandel
Der heute bereits vorhandene Verbrauchermarkt (HIT) wird im Erdgeschoss des insgesamt sechsgeschossigen Gebäudes eine neue Heimat finden. Um den mittleren der drei Höfe werden auf zirka 1.000 m² zusätzliche Ladeneinheiten für den Einzelhandel geschaffen. Ein flexibler Gebäudegrundriss in den Obergeschossen erlaubt alle Arten moderner Büronutzung: vom klassischen Einzelbüro bis zu modernen Lösungen wie Kombibüros mit offenen Kommunikationseinheiten sind alle Gestaltungsvarianten nach individuellen Mieterwünschen möglich.
Stand: November 2002 |
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